“这不是明显欺负人吗？我租的车位还没到期，凭啥就卖掉了！”
2025年8月1日，家住凯里市未来城华府E区的王女士带着委屈走进广场路司法所。她租用的地下0023号车位，明明合同约定2026年5月3日才到期，却在2024年8月突遭物业通知，车位已被开发商售出，要求她另租他位。
面对王女士的据理力争和手中2400元租金的凭据，物业公司仅以“车位归属权是房开的”回应，态度生硬。多次协商无果后，这场持续近一年的纠纷被带到了大十字街道联调中心调解室。
“换位思考，假如是你租的车位被卖，你作何感想？”
调解现场，王女士情绪激动。物业方则坚称出售行为无法干涉。调解员随即指出关键：“根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁期内所有权变动不影响合同效力。物业和房开单方面终止已构成违约。”这意味着新业主也须尊重原租约。
经过调解员引导，物业与房开提出调换至0356号车位并附赠6个月非固定车位使用权作为补偿。但王女士坚持：“免费期也要保证固定车位！”眼看调解陷入僵局，调解员耐心释法说理，最终促成双方达成一致，王女士更换至0356号固定车位，原合同期不变，并额外获得6个月固定车位使用权作为补偿。签下调解协议书的那一刻，困扰王女士一年之久的烦心事终得圆满解决。
“法律条文是冷的，但调解可以让它有温度。”
司法所工作人员表示。这不仅是车位的失而复得，更是“司法为民”理念在基层的生动实践，守护的是市民契约精神，维护的是群众合法权益。
